NATURMOMENTE - STADTPARK AM GRÜNLAND

5020 Salzburg

Beschreibung

Architekten-Villa am Grünland mit kleinem Bürohaus – Leopoldskron | Moos

 

Villa mit parkähnlichem Grundstück und separatem Gebäude für Home - Office | Atelier | Privatordination in Salzburg Süd 

 

Zum Verkauf steht eine Anfang der 90er Jahre erbaute Villa mit rund 250 m2 Wohnfläche und einem knapp 2.300 m2 großen Grundstück in traumhafter Ruhelage in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs.

Die vom Salzburger Architekten Köck geplante Villa verfügt über ein großzügiges Erdgeschoß mit ansprechendem Eingangsarrangement, offenem Wohnbereich mit Wintergarten und einem gut angelegtem Koch-Essbereich. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer, drei Bäder, ein südseitig orientierter Wintergarten, zwei überdachte Terrassen, sowie ein gemütlicher Balkon mit Untersbergblick zur Verfügung.

Zur Zufahrtsstraße hin wird das Grundstück durch ein zweites Gebäude abgeschlossen, welches auf einer Fläche von ca. 76 m2 die Möglichkeit zur Nutzung als Home-Office oder Atelier bietet.  

Das unwiederbringliche Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos der parkähnliche angelegte Garten mit Teichanlage und die hochwertig angelegten Außenanlagen. Mehrere Ruhezonen sind über das gesamte Grundstück mit ausgewählter Sorgfalt und Liebe verteilt. In der Übergangszeit oder in den Wintermonaten verbringen Sie Abende in einem lauschigen, original „Südtiroler Stadel“. Das Grundstück stellt eine absolute Rarität am heimischen Immobilienmarkt dar.

Die zeitlos moderne Villa ist die letzte Liegenschaft in einer ruhigen Sackgasse und grenz direkt an das Naturschutzgebiet an. Sie befindet sich im Stadtteil Leopoldskron, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum der Stadt Salzburg entfernt.

Sollten wir Ihr Interesse für diese außergewöhnliche Liegenschaft geweckt haben, so stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Nutzen Sie unsere Möglichkeit eines virtuellen 360° Grad Rundganges! Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie den Link dazu im Langexposé. 

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Öl
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 103 kWh/m2a
  • fGEE 1,55
  • gültig bis 16.04.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Flughafen 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 2000 m
  • Post 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap