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Besichtigungstermin vereinbaren
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent!
Um einen Besichtigungstermin zur vereinbaren, füllen Sie bitte verpflichtend hier das Formular aus und teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgende Punkte mit:
+ Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
+ Wie viele Personen möchten einziehen?
+ Was machen Sie beruflich?
Wir melden uns sodann verlässlich bei Ihnen zur Terminabstimmung.
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AIGEN | SONNIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TIEFGARAGE
LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Josef‑Kaut‑Straße im Salzburger Stadtteil Aigen. Öffentliche Bus‑ und S‑Bahn‑Haltestellen liegen in ca. 250 m bzw. ca. 600 m Entfernung. Die Salzburger Altstadt ist ca. 3,2 km entfernt, die A1‑Anschlussstelle Salzburg‑Süd ca. 4,0 km. Der Flughafen W. A. Mozart erreicht man in ca. 6,5 km. Kindergärten und Schulen (VS Aigen) liegen in einem Radius von ca. 850 m. Südliche Ausrichtung und unverbaubarer Blick auf Gaisberg und Untersberg kennzeichnen die Lage. Im Objekt befindet sich im Erdgeschoß ein Spar-Markt.
WOHNHAUS – ALLGEMEIN
Massivbau, Baujahr 1989, modernisiert und in gutem Gesamtzustand. Beheizung über Gas‑Zentralheizung mit Radiatoren. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch (diese Kosten sind direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen und kommen zur ausgewiesenen Miete hinzu). Kellerabteil sowie eine Tiefgarage sind vorhanden. Ein Energieausweis liegt vor: HWB 85 kWh/m2a (C).
WOHNUNG
Ca. 77 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn‑/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche & WC, Abstellraum und Vorraum. Ein südorientierter Balkon (ca. 6 m2) bietet freien Bergblick. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassbereichen. Moderne Einbauküche, außen‑ und innenliegender Sonnenschutz, 3‑fach‑verglaste Fenster. Breitband‑Internet verfügbar. Eigenes Kellerabteil inklusive.
PARKEN
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis enthalten.
MIETKONDITIONEN
Hauptmietzins: EUR 1.039,87
Derzeitige Betriebskosten: EUR 183,68
Derzeitige Heizkosten: EUR 71,45
Warmwasser über Strom (extra)
Gesamtbelastung: EUR 1.295,00 (brutto pro Monat zzgl. Warmwasser)
Kaution: drei Bruttomonatsmieten
Befristung: 3 Jahre | Bezug: ab sofort Keine Mieterprovision (Erstauftraggeberprinzip)
FAZIT
+ Sonnige Süd‑Ausrichtung mit unverbaubarem Bergblick
+ Großzügiger Wohn‑/Essbereich mit offener Küche
+ Balkon und Tiefgaragenplatz inklusive
+ Sehr gute Infrastruktur (Nahversorger im Haus) & schnelle City‑Anbindung
WEITERE INFORMATIONEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
