Erfolgreich verkauft: SALZBURG TOPLAGE LEOPOLDSKRON

5020 Salzburg

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN SALZBURGER - TOPLAGE

Gegenständliches Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im begehrten Salzburger Stadtteil Leopoldskron.

Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind leicht und bequem zu Fuß erreichbar. Der Leopoldskroner Weiher sowie das benachbarte Naherholungsgebiet Leopoldskron-Moos sind nur "einen Steinwurf" entfernt.

Das Objekt selbst wurde Mitte der 80er Jahre in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle erforderlichen Erhaltungsmaßnahmen wurden von den Eigentümern stets durchgeführt.

Bedingt durch die äußerst ansprechende Architektur (alle Etagen wurden als Halbgeschosse angelegt) entsteht ein sehr behagliches Wohnklima.

Insgesamt stehen auf ca. 163 qm Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Esszimmer, drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Arbeitszimmer sowie ein gänzlich ausgebautes Dachgeschoß zur Verfügung.

Das Kellergeschoss bietet neben einer eigenen Sauna mit Dusche und diversen Abstellräumen eine Garage, über welche man direkt ins Haus gelangt.

Die Terrassen sowie der Garten sind optimal in süd-westlicher Richtung orientiert, wodurch, vor allem Nachmittags und Abends, die Sonneneinstrahlung optimal gewährleistet ist und der traumhafte Ausblick zum Untersberg genossen werden kann. Herrliche Sommertage verbringt man so am besten auf der geräumigen Terrasse und sucht Abkühlung im eigenen Pool.

Ein Bezug der Liegenschaft ist mit August 2009 möglich. Die Übergabe erfolgt, mit Ausnahme der Einbaumöbel, unmöbliert.

Sollten wir Ihr Interesse für diese außergewöhnliche Liegenschaft geweckt haben, so stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.



Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Flughafen 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 2500 m
  • Post 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap