Erfolgreich verkauft: Großzügiges Einfamilienhaus in Nußdorf b. Salzburg!

5151 Nußdorf am Haunsberg

Beschreibung

Die Ortschaft Nußdorf am Haunsberg liegt ca. 20 km von der Landeshauptstad Salzburg entfernt. Es handelt sich um eine solide Gemeinde vor den Toren Salzburgs und bietet neben dem Erholungsfaktor alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls situiert.
Mit dem Auto erreicht man die Stadt Oberndorf in rund 10 min. die Stadt Salzburg in rund 15 Minuten.

Das Einfamilienhaus befindet sich am südlichen Ortsrand und wurde 1985 erbaut.
Vor allem die großzügige Raumaufteilung bietet ein ganz spezielles Flair.

Im Erdgeschoß finden sich neben einem großen Empfangsbereich, das Wohnzimmer mit Ausgang auf den westseitig situierten Balkon, die Küche mit Essplatz, eine Speis und eine Gästetoilette, wieder.

Das Obergeschoß bietet ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine getrennt begehbare Toilette, sowie 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon.

Im Kellergeschoß, welches zum Teil als Wohnbereich ausgeführt wurde befinden sich neben der Heizanlage (Öl-Zentral), einem Abstellraum, einem derzeit als Fitnessraum ausgestatteten Bereich mit vorhandenen Wasseranschlüssen, noch ein voll eingerichtetes Schlafzimmer mit Dusche und Toilette sowie eine Sauna. Vom Keller besteht ein direkter Außenzugang in den Garten bzw. ins Freie. Die Einheit könnte somit auch ideal als Einlieger- bzw. Gästewohnung genutzt werden.

Weiters steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Die Liegenschaft kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 143 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,86

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 4500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 5000 m
  • Polizei 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 5000 m
  • Krankenhaus 5000 m
  • Klinik 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 5000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1500 m
  • Schule 4500 m
  • Höhere Schule 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap