Erfolgreich verkauft: Nonntal - City Walk

5020 Salzburg

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Eck-Reihenhaus Nonntal

Der Stadtteil Nonntal befindet sich nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Über die Nonntaler Hauptstraße gelangt man in das Kaiviertel – den Eingang zur „Linken Altstadt“. Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Hans-Donnenberg-Park, eine der schönsten Parkflächen der Stadt Salzburg.

Das Eckreihenhaus wurde 1960 errichtet und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, wodurch diverse Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Der Garten ist nach Süd-Westen orientiert und auf einer Seite von einer uneinsichtigen Mauer umgeben.
Die Raumeinteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Planunterlagen. Zum Objekt gehört eine direkt angrenzende Einzelgarage.

Die Liegenschaft bietet, aufgrund der vorhandenen Grundstücksfläche von 438m2 und einer GFZ von 0,7 noch Potenzial für Erweiterungen.

Fazit:

+ ideale Stadtlage, Altstadt fußläufig erreichbar
+ Erweiterungspotenzial
- schlechter Zustand

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Anmerkung: Aufgrund gesetzlicher Neuerungen sind seit dem 13.06.2014 Änderungen im Bereich des FAAG (Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) eingetreten. Wir ersuchen Interessenten, welche ein vorzeitiges Tätigwerden unseres Büros wünschen, uns dies mit einer entsprechenden Nachricht in der Anfrage mitzuteilen. Eine Provisionspflicht entsteht nach wie vor erst mit Abschluss des Rechtsgeschäftes.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB E, 196 kWh/m2a
  • fGEE 2,34

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Flughafen 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap