CITY CRUISER - HIPPES ANDRÄVIERTEL
Moderne 2-Zimmer Wohnung inmitten des trendigen Andräviertels
Lage
Diese außerordentlich gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus im Andräviertel in der Auerspergstraße. Das Andräviertel ist ein hippes Gründerzeitviertel, welches vor allem bei jüngeren Generationen wegen der zahlreichen gastronomischen Einrichtungen äußerst beliebt ist. Die Entfernung zur Altstadt (Staatsbrücke) beträgt nur rund 900 Meter. Der nächste Autobahnanschluß Salzburg Nord ist ín weniger als 3,0 Kilometer erreichbar. So gut wie alle Linien des öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Objekt
Das Stadthaus wurde im Jahre 2002 neu errichtetet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist nach Süd-Osten ausgerichtet und ist mit einem Lift erschlossen. Von der geräumigen Diele kommend, betritt man den hellen Wohnbereich mit offener Küche. Die Verglasung in diesem Bereich ist mit bodentief ausgeführt. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet und verfügt über eine edle Steinarbeitsplatte. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und hat eine sehr angenehme Größe. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluß. Ebenfalls von der Diele ist ein Abstellraum begehbar.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme. Die Heizkosten, sowie die restlichen verbrauchsabhängigen Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Kanal werden von der Salzburg AG direkt vorgeschrieben und sind im Bruttomietzins von EUR 945,00 noch nicht inkludiert. Diese belaufen sich derzeit auf ca. EUR 75,00 pro Monat und sind vom Mieter direkt zu entrichten.
Sonstiges
Ein ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zur Wohnung zugehörig und im Mietpreis bereits inkludiert. Selbstverständlich verfügt die Wohnung noch zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil. Allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Bezug der Wohnung, ist nach Absprache, auch kurzfristig möglich.
Fazit
- gemütliche und zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung
- modernes Stadthaus
- fußläufig in die Altstadt sowie perfekte Anbindung in alle Richtungen
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
