MAYBURGER KAI | 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon
Beschreibung
ITZLING | MAYBURGER KAI
2 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon
Wunderschöne, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnfläche, in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in absoluter Ruhelage am Mayburger Kai in Itzling.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehme Größe. Heller Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die getrennte Toilette bieten zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit herrlichem Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Erleben Sie urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort in einer grünen, ruhigen Umgebung. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und praktischer Lage.
Vor dem Gebäude befindet sich eine gute Anzahl von Parkplätzen auf Allgemeinflächen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 15.05.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.178,00 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.178,00 € |
| Miete: | 868,87 € |
| Betriebskosten: | 202,04 € |
| Heizkosten: | 60,00 € |
| Umsatzsteuer: | 119,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.250,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 523/1213
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.178,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 15.05.2029
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
- Etage 1. Etage
Kontaktieren Sie uns
- Thomas Lainer
- Gewerbeimmobilien Verkauf / Vermietung
- +43 662 82 10 75-0
- +43 662 82 10 75-19
- t.lainer@realwert.at
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