Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd Loggia in perfekter Stadtlage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in perfekter Ruhelage im Salzburger Stadtteil Nonntal. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und somit in sonniger Lage. Die Altstadt ist über den Krauthügel und die alte Nonntaler Hauptstrasse innerhalb von ca. zehn Gehminuten erreichbar.
Objekt:
Das Wohnhaus selbst wurde im Jahre 1961 errichtet. Das Gebäude ist als kompaktes Mehrparteienhaus mit Satteldach und Keller ausgeführt. Die Fassade ist verputzt, mit farblich abgesetzten Elementen im Bereich der Stiegenhausachse. Auf den Längsseiten sind Balkone/Loggien angeordnet, teils mit Markisen. Der Zugang erfolgt ebenerdig über den zentralen Hauseingang; dahinter liegt das Stiegenhaus als Haupterschließung der Wohnungen.
Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Von der Diele aus gelangt erschließen sich Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist neuwertig und verfügt über einen Herd mit Ceranfeld sowie Dunstabzug und Geschirrspüler. Über das Wohnzimmer, von welchem aus der Süd-Balkon zugänglich ist, erschließen sich über einen Gang die weiteren Zimmer und das Bad. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgeführt. Das Badezimmer ist gefliest.
Sonstiges:
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch und wird direkt über die Salzburg AG abgerechnet. Die Kosten des Vormieters betrugen ca. EUR 130,00 pro Monat für Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom.
Energieausweis:
Der flächenbezogene Heizwärmebedarf beträgt 58 kWh/m2a.
key facts:
+ sehr effiziente Raumeinteilung, für Kleinfamilien oder Singles
+ zentrumsnahe Ruhelage im begehrten Stadtteil Nonntal
+ guter Allgemeinzustand des Objektes
Gerne stehe wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
