ADNET | SOLO AM GRÜNLAND
Großzügiges Grundstück mit Bestand
Allgemein
Zwischen Weite und Ruhe präsentiert sich dieses großzügige Grundstück in einer außergewöhnlich harmonischen Lage am Ortsrand von Adnet.
Grundstück
Das Grundstück umfasst eine grundbücherliche Fläche 1.900 m² und überzeugt durch seine nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Abstand zu Nachbargrundstücken und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die aktuelle Widmung der gesamten Grundstücksfläche lautet auf „Bauland - erweiterte Wohngebiete“. Gemäß Auskunft der Gemeinde ist eine Baudichte bis zu einer GFZ von 0,6 zulässig; dies bei einer Bauhöhe von zwei oberirdischen Vollgeschoßen und einem Dachgeschoß. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Bestand bebaut und somit voll aufgeschlossen.
Das Bestandobjekt wird mit einer Grundwasser Wärmepumpe beheizt. Eine diesbezügliche, wasserrechtliche Bewilligung liegt vor.
An der südöstlichen Grundstücksseite fließt ein kleiner Bachlauf, der dem Anwesen zusätzlichen Charme und Lebendigkeit verleiht.
Die ebene Lage des Grundstücks unterstreicht den parkähnlichen Charakter – ruhig, sonnig und mit freiem Blick auf das angrenzende Grünland, auf welchem im Winter auch Langlaufloipen vorbeiführen. Hier entsteht jene Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann.
Eine Übergabe / Übernahme ist ab 01/2026 möglich.
Fazit
- großflächiges Grundstück direkt am Grünland
- perfekte Ausnutzbarkeit durch Baudichte GFZ 0,6
- voll erschlossen
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
