CITY PANORAMA | Trendige 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage
Lage
Im zentralen und sehr beliebten Stadtteil Schallmoos, an der Vogelweiderstraße Ecke Sterneckstraße, angrenzend an das traditionelle „Fuchsengut". Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind innerhalb weniger Fußminuten erreichbar. Das Stadtzentrum und die berühmte "Salzburger Getreidegasse" sind nur 1,5 Kilometer entfernt. Der nächste Autobahnanschluss Salzburg Nord liegt in rund 2,5 Kilometer Entfernung. Die O-Bus Linie 2 des ÖPV führt direkt vor dem Objekt vorbei. Insgesamt lässt sich somit sagen, dass es sich bei dem angebotenen Objekt um eine äußerst zentrale Stadtlage handelt.
Wohnhaus
Das Wohnprojekt "TETRIS" wurde im Jahre 2015 fertig gestellt und besteht aus einem Geschäftsgeschoß, sowie sechs Wohngeschoßen. Das Untergeschoß beherbergt die Tiefgarage. Das Objekt in Massivbauweise errichtet und entspricht den aktuellen Anforderungen an Bauphysik und Haustechnik. Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme. Eine Solar-Anlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Alle Fenster wurden mit 3-Scheibenverglasung ausgeführt.
Wohnung Top 58
Die zu vermietende Wohnung liegt im 6. Obergeschoß und zugleich obersten Geschoß des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 57 m2. Die Raumaufteilung ist äußerst effizient gestaltet; durch die offene Architektur wirken alle Räume sehr hell. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus ist der südlich ausgerichtete, großzügige Balkon mit knapp 12,00 m2 zu begehen. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und ist offen im Wohnraum integriert. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und hat eine Badewanne. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über einen Abstellraum, in welchem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Allgemeinflächen - Keller - Parken
Ein mit Licht und Stromanschluss ausgestatteter Lagerraum befindet sich auf der Wohnetage neben dem Aufzug und bietet zusätzlich viel Platz für Dinge, die man „nicht immer“ braucht. Im allgemeinen Kellerbereich ist eine Waschküche untergebracht..
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (PP 58), welcher ebenfalls im Mietpreis inkludiert ist.
Fazit
+ trendiges City-Apartement über den Dächern von Salzburg
+ Altstadt fußläufig erreichbar
+ überdachter Südbalkon mit herrlichem Panoramablick - ideal für den Feierabend
Sollten wir Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
