Produktions- / Lagerobjekt in Salzburg Süd

5082 Grödig

Beschreibung

PRODUKTIONS- UND LAGEROBJEKT MIT RAMPE

SALZBURG SÜD | GRÖDIG

 

Kurzbeschreibung

Betriebs- und Lagerobjekt im Gewerbepark Grödig Nord - unmittelbar an der Stadtgrenze. Ideal geeignet für gemischte Nutzung mit Lager / Produktion / Assembling und Verkauf. Dienstwohnung im 1. Obergeschoß. Sehr große Fensterflächen für optimale Belichtung. Die Beheizung erfolgt über Wandradiatoren. Bodenbelag Halle aus Holzplatten, getrennte Nutzung möglich.   

 

Flächenprogramm

  • Tiefparterre: insgesamt 249 m2 bestehend aus Werkstatt / Lager mit 176 m2, separater Raum mit ca. 52 m2 (Zusammenlegung möglich) und einem kleinen Lagerraum mit gut 21 m2;
  • Anlieferungsrampe
  • Parkmöglichkeiten: 2 x PKW und 1x LKW (Rampe) inkludiert; weitere Parkplätze können optional angemietet werden 

 

Mietzins und Mietdauer

Der monatlichen Mietkosten belaufen sich auf

  • EUR 7,50 pro m2 für die Lager- und Produktionsflächen 
  • EUR 45,00 pro Stück für die PKW-Abstellplätze  

jeweils netto zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Das Betriebskosten a-conto beläuft sich derzeit auf EUR 2,00 und beinhaltet die Kosten für Heizung, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Verwaltung. Stromkosten sind mit den vorschreibenden Stellen direkt zu begleichen.

Ein längerfristiges Mietverhältnis kann angeboten werden. Eine Übergabe ist nach Vertragsklarheit kurzfristig möglich. 

 

Ausstattung

Die vermietungsgegenständlichen Flächen wurde bisher als Tischlerei genutzt. Das Objekt verfügt über eine Druckluftanlage, eine Absaugung und umlaufende 380V Stromschienen. 

 

Sonstiges

Das Objekt befindet sich im Trinkwasserschongebiet der Gemeinde Grödig. Im Zuge einer Betriebsstättengenehmigung können nur Betriebe angesiedelt werden, durch deren Tätigkeit keine Gefährdungen für das Grundwasser ausgehen.

 

Besichtigung

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Gas
  • Teeküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Pultdach
  • Holz
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB C, 51 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,86
  • gültig bis 26.09.2028

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 4500 m
  • Flughafen 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 6000 m
  • Klinik 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap