PRODUKTIONS- UND LAGEROBJEKT MIT RAMPE
SALZBURG SÜD | GRÖDIG
Kurzbeschreibung
Betriebs- und Lagerobjekt im Gewerbepark Grödig Nord - unmittelbar an der Stadtgrenze. Ideal geeignet für gemischte Nutzung mit Lager / Produktion / Assembling und Verkauf. Dienstwohnung im 1. Obergeschoß. Sehr große Fensterflächen für optimale Belichtung. Die Beheizung erfolgt über Wandradiatoren. Bodenbelag Halle aus Holzplatten, getrennte Nutzung möglich.
Flächenprogramm
- Tiefparterre: insgesamt 249 m2 bestehend aus Werkstatt / Lager mit 176 m2, separater Raum mit ca. 52 m2 (Zusammenlegung möglich) und einem kleinen Lagerraum mit gut 21 m2;
- Anlieferungsrampe
- Parkmöglichkeiten: 2 x PKW und 1x LKW (Rampe) inkludiert; weitere Parkplätze können optional angemietet werden
Mietzins und Mietdauer
Der monatlichen Mietkosten belaufen sich auf
- EUR 7,50 pro m2 für die Lager- und Produktionsflächen
- EUR 45,00 pro Stück für die PKW-Abstellplätze
jeweils netto zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Das Betriebskosten a-conto beläuft sich derzeit auf EUR 2,00 und beinhaltet die Kosten für Heizung, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Verwaltung. Stromkosten sind mit den vorschreibenden Stellen direkt zu begleichen.
Ein längerfristiges Mietverhältnis kann angeboten werden. Eine Übergabe ist nach Vertragsklarheit kurzfristig möglich.
Ausstattung
Die vermietungsgegenständlichen Flächen wurde bisher als Tischlerei genutzt. Das Objekt verfügt über eine Druckluftanlage, eine Absaugung und umlaufende 380V Stromschienen.
Sonstiges
Das Objekt befindet sich im Trinkwasserschongebiet der Gemeinde Grödig. Im Zuge einer Betriebsstättengenehmigung können nur Betriebe angesiedelt werden, durch deren Tätigkeit keine Gefährdungen für das Grundwasser ausgehen.
Besichtigung
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
