WALS - NEUE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BERGPANORAMA
Lage
In ruhiger Siedlungslage im Gemeindegebiet von Wals unweit der Feuewehr. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind im Dorfzentrum von Wals gut erreichbar. Das Stadtzentrum (Neutor) von Salzburg ist ca. 7,0 Kilometer entfernt und über die Innsbrucker Bundesstraße in ca. 15 Minuten bequem erreichbar. Der nächste Autobahnanschluß Salzburg West ist in nur 1,2 Kilometer Entfernung. Der Flughafen Salzburg Airport ist nur gut 5 Autominuten entfernt. Die Gemeinde Wals zählt zu den stärksten Umlandgemeinden von Salzburg.
Wohnhaus
Das Wohnprojekt "Hochzeitswiese" wurde soeben fertig gestellt und besteht aus drei Vollgeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Das Objekt in Massivbauweise errichtet und entspricht den letztgültigen Anforderungen an Bauphysik und Haustechnik. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Eine PV-Anlage dient dem allgemeinen Stromverbrauch.
Wohnung Top 17
Die zu vermietende Wohnung liegt im 2. Obergeschoß des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 50,54 m2. Die Raumaufteilung ist äußerst effizient gestaltet; durch die offene Architektur wirken alle Räume sehr hell. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus ist der südlich ausgerichtete, großzügige Balkon mit 12,00 m2 zu begehen. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und ist offen im Wohnraum integriert. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in warmen Farbtönen ausgestattet und hat eine Walk-In Dusche mit Glaswand. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Allgemeinflächen - Keller - Parken
Ein mit Licht und Stromanschluß ausgestatteter Keller (ca. 3,0 m²) bietet zusätzlich viel Platz für Dinge, die man „nicht immer“ braucht. Im allgemeinen Kellerbereich ist eine Waschküche vorbereitet.
Zur Wohnung gehört sowohl ein Tiefgaragenplatz (PP 20), als auch ein eigener Stellplatz vor dem Haus, welche beide im Mietpreis inkludiert sind.
Fazit
+ Erstbezugswohnung in stadtnaher Ruhelage nahe dem Zentrum von Wals
+ kleines Wohnobjekt
+ überdachter Südbalkon mit herrlichem Panoramablick - ideal für den Feierabend
Sollten wir Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
