Erfolgreich verkauft: FRÜHLING | BAUEN | EIGENHEIM

5071 Viehhausen

Beschreibung

FRÜHLING | BAUEN | EIGENHEIM

SONNIGE BAUPARZELLE AN DER GLAN

 

Lage

In ruhiger Siedlungslage direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg im Gemeindegebiet von Wals – Siezenheim gelegen. Die wichtigsten Einrichtungen wie Schule, Kindergarten und Nahversorger sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar (Viehhausen). Die Entfernung zum Stadtzentrum (Neutor) beträgt ca. 4,5 Kilometer. Der Salzburg Airport sowie die Autobahnanschlussstelle Salzburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto bequem erreichbar.   

 

Beschreibung

Die verkaufsgegenständliche Bauparzelle ist als erweitertes Wohngebiet gewidmet weist eine Gesamtfläche von 1.135 m2 auf. Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster. Das Grundstück ist nahezu eben und perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet. 

 

Aufschließung

Das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen. Die Zufahrt zum Grundstück, sowie die dahinter liegenden Parzellen, erfolgt über einen Privatweg. Alle Versorgungsleitungen, sowie der Hauskanal, sind in dieser Aufschließungsstraße verlegt.

 

Bebauungsgrundlagen

Gemäß Auskunft der Gemeinde Wals Siezenheim, gelten für das Grundstück die folgenden, ortsüblichen Bebauungsgrundlagen:

  • Anzahl der oberirdischen Geschoße: 2
  • GRZ 0,2
  • Firsthöhe 9,5 m
  • Dachneigung 20° - 40°
  • eine Abänderung der bestehenden Baufluchtlinie BFL von 15m auf 8m ist in Vorbereitung 

Eine rechtskräftige Bauplatzerklärung für das Grundstück liegt bereits vor.

 

Übergabe

Die bestandfreie und geräumte Übergabe des Grundstücks erfolgt nach Absprache binnen 3-6 Monaten nach Kaufvertragsunterfertigung bzw. Vertragsklarheit.

 

Besichtigung

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Bergblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 4500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Flughafen 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 2000 m
  • Post 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap