STILSICHER - BAUGRUND ANIF IN PROMINENTER LAGE

5081 Anif

Beschreibung

GROSSES BAUGRUNDSTÜCK IN VILLENLAGE ANIF

Baugrund mit Altbestand in Salzburg Süd - ANIF

Das zum Verkauf gelangende Grundstück befindet sich am Anfang einer Sackgasse in sehr schöner und ruhiger Siedlungslage. Die Umgebungsbebauung ist im wesentlichen durch Einfamilienhäuser und Villen gekennzeichnet. Die Ausrichtung des Grundstückes ist Nord-Süd, womit eine optimale Besonnung der Liegenschaft gewährleistet ist.

Das hübsche Gemeindezentrum von Anif befindet nur ca. 400m entfernt in kurzer Fußdistanz. bar. Das Zentrum der Stadt Salzburg ist ca. sechs Kilometer entfernt und entweder über die Alpenstraße oder über den Stadtteil Morzg sehr gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Buslinie 25.

Die Parzelle ist polygonal ausgeformt und eben. Sie eignet sich daher ausgezeichnet für eine Bebauung. Derzeit besteht noch ein Altbestand auf dem Grundstück. Laut Auskunft der Gemeinde bestehen folgende Bebauungsgrundlagen: 

- Flächenwidmung: erweitertes Wohngebiet 

- bauliche Ausnutzbarkeit: BMZ 1,2

- maximale Firsthöhe 10,0m und maximale Traufenhöhe von 5,80m

- Abtretungsfläche zur Straße hin erforderlich

 

Fazit:   

idealer ebener Baugrund für geräumiges Einfamilienhaus oder Villa

+ beste Lage nur wenige Minuten vom Ortszentrum und der Stadtgrenze entfernt  

 

Sollten wir Ihr Interesse an diesem außerordentlich schön gelegenen Grundstück geweckt haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 5500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap