Günstiges Reihenhaus am Waldrand - Hof

5322 Hof bei Salzburg

Beschreibung

Kleines naturnahes Reihenhaus vor den Toren Salzburgs

 

Dieses ruhig gelegene Eck-Reihenhaus befindet sich in einer Sackgasse, am Rande einer Siedlung umgeben von Natur und mit Blick ins Grüne.

Bushaltestelle mit guter Verbindung nach Salzburg bequem zu Fuß erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw. in nur ca.1km Entfernung.

Die beiden Schlafzimmer haben jeweils einen schönen überdachten Balkon mit Morgensonne. Auch im Bad beginnt man den Tag mit Sonne.

Das Wohnzimmer ist großzügig und bildet mit dem kleinen Wintergartenanbau einen besonderen Essplatz der Mitten in die Natur schaut. Der direkte Ausgang vom Wohnzimmer auf die Westterrasse rundet das Angebot ab.

Die Küche hat ein Fenster und ist von der Größe her sehr ansprechend, jedoch noch nicht eingerichtet. 

Ausreichend Stauraum bieten die zwei Abstellräume; unterkellert ist das Haus nicht.

Die Grundstücksgröße mit ca. 160m² wird noch exakt vermessen.

Zum Parken kann ein Carport um EUR 12.000,-- erworben werden; ansonsten befindet sich eine allgemeine Parkfläche am Anfang der Siedlung.

 

Raumaufteilung

 

EG: Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Toilette extra, 2 Abstellräume, Windfang + geräumiger Vorraum

OG: Schlafzimmer mit Balkon, geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse, Küche

2 Ost- Balkone + 1 West-Terrasse

Heizung: Ofenanschluss  + Elektroheizung

Baujahr: Mitte der 90-ger Jahre

 

 

Fazit: Ruhiges kleines Reihenhaus, leistbar und naturnah

Kaufpreis EUR 295.000,--

Carport EUR 12.000,-- optional

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 100.1 kWh/m2a
  • gültig bis 03.07.2022

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 10000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Universität 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap