RENOVIERTES STADTHAUS ZUR MIETE

5020 Salzburg, Girlingstraße

Beschreibung

Familys welcome!

Zur Vermietung gelangt ein soeben frisch renoviertes Stadthaus im Salzburger Stadtteil Taxham. Die Umgebung der Liegenschaft ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und Wohnbauten geprägt. 

Das ursprünglich im Jahre 1967 errichtete Einfamilienhaus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoß, sowie einen geräumigen Keller. Über ein kleines Podest betritt man das Objekt und gelangt in den Windfang mit angeschlossener Garderobe. Über die Diele werden werden im Erdgeschoß sowohl Küche, als auch Wohn- Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC erschlossen. Vom Wohnzimmer aus erschließt sich auch der Zugang zur Süd-West Terrasse und zum Garten. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Nussparkett verlegt. Die Küche ist sehr großzügig eingerichtet und komplett mit Miele Geräten ausgestattet. 

Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon bieten Zugang zum südlich orientierten Balkon. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen versehen und bietet sowohl eine Walk-In Dusche als auch eine Badewanne. Ebenfalls kann auch hier eine Waschmaschine untergebracht werden.      

Das Objekt ist zu Gänze unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Heiz- und Tankraum sowie ein "Stüberl" und ein Vorratsraum. 

Neben dem Objekteingang ist der Zugang zur Einzelgarage, die mit einer Fläche von ca. 15 m2 auch noch Platz für Fahrräder oder Gartenutensilien bietet.

Weitere Informationen zum Mietzins:

Die monatliche Miete beträgt EUR 1.600,00 zzgl. einer Betriebskostenakontierung von derzeit EUR 170,00 pro Monat (Müllabfuhr, Grundsteuer, Kanal, Gebäudeversicherung). Zusätzlich zu diesen Kosten sind noch die Heizkosten zu kalkulieren (Ölheizung - der Mieter ist für das Auffüllen selbst verantwortlich) sowie die Kosten für Strom und Wasser / Warmwasser, welche in weiterer Folge direkt von der Salzburg AG vorgeschrieben werden.       

 

Sollten wir Ihr Interesse für dieses schöne Stadthaus geweckt haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 116 kWh/m2a
  • fGEE 1,51
  • gültig bis 24.09.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1250 m
  • Flughafen 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 750 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap