Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause am Traunsee!

Auf einem großzügigen 777 m² großen Grundstück im malerischen Urberl in Traunkirchen entstehen zwei wunderschöne Doppelhäuser in solider Massivbauweise mit einem charmanten Ziegeldach. Diese exklusiven Wohneinheiten bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern befinden sich auch in erstklassiger Lage mit Blick auf den Traunstein und den Traunsee.

Außenbereich - Ein Paradies für Ihr Zuhause:

Eine Privatstraße führt Sie bequem zu Ihrem neuen Zuhause, wo ein geräumiger Doppelcarport mit Platz für zwei Fahrzeuge direkt neben dem Haus Sie entspannt iHr Auto parken lässt. Der großzügige Vorplatz ermöglicht Ihren Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor Ihrem Haus.

Der Carport verfügt außerdem über einen kleinen Schuppen, ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern. Weiter geht es nahtlos in Ihren eigenen Garten, der mit einer großzügigen Terrasse von über 90 m²Sie begeistern wird. Hier können Sie Ihre können Sie Ihre Träume und Ideen verwirklichen, denn der Garten sowie die Terrasse bieten ausreichend Platz für einen Ess- und Relaxbereich. Auf Wunsch kann dies mit einem Pool abgerundet werden – Platz finden Sie hier genug!

Die durchdachte Außenanlage schafft nicht nur ein Gefühl der Freiheit, sondern auch ein exklusives Ambiente, das durch die indirekte Beleuchtung des Gartens und des optionalen Pools noch verstärkt wird. Die großzügigen Fensterfronten im Haus ermöglichen Ihnen, dieses Ambiente auch von innen zu genießen.

Erdgeschoss - Wohnen und Arbeiten im Einklang:

Der Eingangsbereich, durch eine großzügige Glasschiebetür abgetrennt, vermittelt ein offenes Raumgefühl, während Sie von der Diele aus direkt in das Wohnzimmer blicken können. Hier finden Sie ein Gäste-WC und einen praktischen Vorratsraum. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann als Home-Office oder Wirtschaftsraum genutzt werden, um all Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich über 45 m². Mit einer ansprechenden Raumaufteilung verbinden Sie hier den Koch-Essbereich mit dem Wohnbereich. Ein Kamin verleiht diesem Raum eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse, wo Sie die Ruhe und die Natur genießen können oder in den Pool eintauchen können.

Obergeschoss - Erwachen mit Panoramablick:

Das Obergeschoss beherbergt neben dem großzügigen Master-Bedroom, der über ein eigenes Bad und einen Balkon verfügt, zwei weitere Schlafzimmer. Vom Bett aus können Sie die Morgensonne genießen und den Blick auf den Traunstein und den Traunsee schweifen lassen.

Die beiden anderen Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten großzügige Balkone mit Glasfronten und herrlichem Blick auf die umliegende Natur. Auf Wunsch kann eine Wendeltreppe zur unteren Terrasse gebaut werden.

Ein weiteres Bad im Obergeschoss sorgt für mühelosen Komfort und Privatsphäre. Vom Flur im Obergeschoss führt eine Treppe zum Dachboden, der beeindruckende 90 m² Stauraum bietet.

FAZIT - Ihr Traumhaus am Traunsee:

• Aufwachen mit Blick auf den Traunsee und Traunstein
• Modernes Doppelhaus mit offener, lichtdurchfluteter Raumgestaltung (Raumhöhe: 2,75 m)
• Einladender Kamin im Wohnbereich
• Ruhige Lage in der Natur und in Seenähe – der Traunsee ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
• Nachhaltige Bauweise und hohe Energieeffizienz

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein wahres Lebenserlebnis. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Paradies am Traunsee zu schaffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot näher zu bringen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.