Erfolgreich vermittelt: Wohnhaus in Puch bei Hallein!

5412 Puch bei Hallein, Nähe: Bahnhof Puch

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Das in einigen Teilen zu sanierende Wohnhaus befindet sich in Puch bei Hallein, unweit des Bahnhofes. Das Grundstück grenzt direkt an die Bahn (siehe Fotos) !! und ist daher Lärmbeeinträchtigung gegeben. Das Haus wurde 1960 errichtet, ist jedoch im Ober- und Dachgeschoss laufend renoviert worden. So sind die Fenster teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung (1991).

Der westseitige Eingang führt ebenerdig (das Grundstück ist geneigt) in das Untergeschoss welches den Heizraum und diverse Zimmer für Staumöglichkeiten beinhaltet.

 

Die 2 darüber befindlichen Wohnebenen sind in gutem Zustand. Im Erdgeschoss ist ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC und ein weiters Zimmer untergebracht.

Darüber im DG befinden sich 4 Zimmer und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss als auch im Dachgeschoss sind an den Wände 2 massive Setzungsrisse, welche  sich jedoch seit Jahren unverändert darstellen.

 

Eine Doppelgarage ist vorhanden.

Lage

Die Gemeinde 5412 Puch liegt im Tennengau im Salzburger Land und ist eine Gemeinde mit 4685 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Salzburger Land im Bezirk Hallein in Österreich.

Puch liegt direkt an der Tauernautobahn (mit Anschluss) und ist auch durch die Linie S3 der S-Bahn Salzburg über die Haltestelle Puch bei Hallein sowie Puch Urstein schnell und bequem von der Landeshauptstadt Salzburg erreichbar.

Der Name Puch wird erstmals in einer Urkunde im Jahr 930 als pouche erwähnt, und wurde im 17. Jahrhundert noch als Buch geschrieben. Dieser Name verschwand und bis 1905 hieß die Gemeinde Thurnberg (heute Katastralgemeinde). Erst unter Bürgermeister Schweitl beschloss man im Jahr 1905, den Ortsnamen Puch in der heutigen Form einzuführen.


Lageplan

Objektnr.: 523/651 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 116,9 m²
Nutzfläche: ca. 176,1 m²
Grundstücksfläche: ca. 513 m²
Garten: 1
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1
Balkone: 2
Keller: 1
Zustand: sanierungsbedürftig

Ihr Ansprechpartner

Thomas Lainer

Realwert- Immobilientreuhand GmbH Thomas Lainer
Tel.: +43 662 82 10 75-0
Fax: +43 662 82 10 75-19
Dr.-Adolf-Altmann-Str. 17
5020 Salzburg
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen