Reihenhaus in perfekter Lage Leopoldskron / Moos

5020 Salzburg

Vorschaubild

Beschreibung

Stadtnahes Reihenaus in Salzburg Süd

Perfekt für die kleine Familie!

In Leopoldskron - nahe dem Landschaftsschutzgebiet - liegt dieses gemütliche und sehr gut eingeteilte Reihenhaus in wunderbarer Grünlage. Stadteinwärts über die Moosstraße sind sowohl das Zentrum als auch die Altstadt sehr rasch erreichbar. Ländliche Charakteristik sowie perfekte Anbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, zeichnen diesen Stadtteil aus.

Das Gebäude selbst besteht aus drei Geschossen und bietet ca. 98 qm Wohnfläche zuzüglich Kellergeschoß. Das Objekt wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet und hat aufgrund seiner gelungenen Architektur ein sehr ausgewogenes und zeitloses Raumgefühl.

Das Erdgeschoß erschließt sich über die Diele mit Garderobe und Gästetoilette. Weitergehend gelangt man in den Wohn- Essbereich mit offener Küche und Essplatz. Im Wohnbereich selbst - durch einen leichten Niveauunterschied - führen drei Stufen zum Lounge- und Fernsehbereich und Ausgang in den rund 80m2 großen Garten. Das Stiegenhaus, welches in das Obergeschoß führt, ist teilweise offen gestaltet. Über eine kleine Stiege gelangt man in den Garten, welcher östlich ausgerichtet ist.

Im Obergeschoß sind ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie 2 Schlafzimmer situiert. An eines der Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank angeschlossen. Es würde sich hier die Möglichkeit bieten, auf die ursprüngliche Planung zurück zu greifen und stattdessen ein 3. Schlafzimmer einzurichten. Beiden Schlafzimmern sind Balkone (Ost- bzw. Westausrichtung) vorgelagert.

Im Kellergeschoß befinden sich Hauswirtschaftsraum, Haustechnikraum sowie ein Aufenthaltsraum/Hobbyraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Das Objekt befindet sich im Wohnungseigentum.

Ein zugeordneter Parkplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert und rundet das Angebot ab.

Fazit: Stadtnahes Reihenaus in wunderbarer Grünlage für kleine Familien und Paare.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Leopoldskron / Moos


Sichern Sie sich jetzt günstige Zinsen


Kreditangebot anfordern >>

Objektnr.: 523/951 (Haus)

Fläche

98 m²

Kaufpreis

650.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 650.000,00 €
 
Betriebskosten: 266,78 €
monatliche Gesamtbelastung: 266,78 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Garten: ca. 85,03 m²
Keller: ca. 61,84 m²

Ausstattung

  • Parkett
  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Thomas Lainer

Realwert- Immobilientreuhand GmbH Thomas Lainer
Tel.: +43 662 82 10 75-0
Fax: +43 662 82 10 75-19
Dr.-Adolf-Altmann-Str. 17
5020 Salzburg
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.