Erfolgreich vermittelt: Schöne Garconniere in Ruhelage

5020 Salzburg, Nähe: Andräviertel

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung


Die Wohnung selbst weist eine Wohnfläche von ca. 22 m² auf und bietet einen großzügigen Wohn-Schlafraum mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon, ein modernes Badezimmer mit Badewanne
und WC, sowie eine neue separate Küche runden das Gesamtangebot ab. Im Wohnraum befindet sich ein schöner Parkettboden. Das Badezimmer ist hell verfließt und voll ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer
wurden im Jahr 2014 erneuert und modernisiert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Parken ist auf Allgemeinflächen rund um die Liegenschaft möglich.

Die Höhe der Rücklage beträgt mit 10/2017 rund EUR 72.500,-.

Energieausweis: 86,00 kWh/(m2a).

Laut Auskunft der für das Objekt zuständigen Hausverwaltung werden am Objekt Anfang des Jahres 2018 folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt.

 

Die Wohnung würde sich gut als Anlageobjekt eignen. Als Bruttomietzins könnte ein Betrag von rund EUR 470,00 - 490,00 erzielt werden.

Wir hoffen Sie für dieses Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Lage

Nordöstlich der Salzburger Altstadt und direkt nördlich des Kapuzinerberges liegt der Stadtteil Schallmoos, in dem sich diese schöne renovierte Kleinwohnung mit Flair befindet. Schalllmoos zeichnet sich durch sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zum Bahnhof und rasche Zubringung zur Autobahn aus. Desweiteren bieten sich gute Einkaufsmöglichkeiten an, wie etwa im ZIB, oder ausgedehnte Spaziergänge am Kapuzinerberg. Schallmoos zählt im Moment zu den aufstrebensten Vierteln der Landeshauptstadt.


Lageplan

Objektnr.: 523/922 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1972
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 22 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 4,5 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Massiv
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Thomas Lainer

Realwert- Immobilientreuhand GmbH Thomas Lainer
Tel.: +43 662 82 10 75-0
Fax: +43 662 82 10 75-19
Dr.-Adolf-Altmann-Str. 17
5020 Salzburg
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